Termini e Condizioni

1. Titolare del sito

Il sito internet iorioimmobiliare.it (di seguito, il “Sito”) è di proprietà e gestione di:

(di seguito, “Iorio Immobiliare”, la “Società” o il “Titolare”).

2. Oggetto

I presenti Termini e Condizioni disciplinano l'accesso e l'utilizzo del Sito, dei suoi contenuti e delle funzionalità messe a disposizione degli utenti.

La navigazione e l'utilizzo del Sito implicano la presa visione dei presenti Termini e Condizioni.

Qualora l'utente non intenda accettare le presenti condizioni, è invitato a interrompere la navigazione e a non utilizzare i servizi disponibili sul Sito.

I presenti Termini disciplinano esclusivamente l'utilizzo del Sito e non sostituiscono eventuali specifici accordi o contratti conclusi con Iorio Immobiliare per attività di mediazione, compravendita, locazione, consulenza o altri servizi immobiliari.

3. Finalità e funzionamento del Sito

Il Sito ha finalità informative e commerciali e consente, tra l'altro, di:

• consultare gli immobili proposti da Iorio Immobiliare;
• effettuare ricerche di immobili;
• visualizzare fotografie, planimetrie, descrizioni e caratteristiche degli immobili;
• consultare informazioni relative alla vendita o alla locazione degli immobili;
• richiedere informazioni;
• entrare in contatto con Iorio Immobiliare;
• richiedere eventuali appuntamenti o ulteriori informazioni sugli immobili;
• conoscere i servizi offerti dalla Società;
• iscriversi, ove previsto, a comunicazioni informative o newsletter.

Le funzionalità effettivamente disponibili possono variare nel tempo.

4. Natura delle informazioni pubblicate

Le informazioni presenti negli annunci immobiliari sono pubblicate a scopo informativo e commerciale e possono comprendere, a titolo esemplificativo:

• descrizioni dell'immobile;
• fotografie e video;
• planimetrie;
• superficie e caratteristiche;
• prezzo;
• ubicazione;
• informazioni relative alla destinazione d'uso;
• informazioni relative allo stato dell'immobile;
• informazioni catastali, urbanistiche o tecniche, ove disponibili;
• ulteriori informazioni fornite dalla proprietà o raccolte nell'ambito dell'attività professionale.

Iorio Immobiliare presta la necessaria attenzione alla correttezza delle informazioni pubblicate, ma le stesse possono essere soggette a variazioni, aggiornamenti, errori materiali o ritardi nell'aggiornamento.

Pertanto, le informazioni presenti sul Sito non costituiscono, salvo diversa espressa indicazione, un'offerta contrattuale vincolante.

L'utente è invitato a richiedere conferma delle informazioni di proprio interesse prima di assumere decisioni, formulare proposte o sottoscrivere qualsiasi accordo.

5. Disponibilità degli immobili

La pubblicazione di un immobile sul Sito non garantisce che lo stesso sia ancora disponibile al momento della consultazione.

Un immobile può essere:

• venduto;
• locato;
• prenotato;
• temporaneamente non disponibile;
• oggetto di trattativa;
• modificato nel prezzo o nelle condizioni.

Iorio Immobiliare si riserva pertanto il diritto di modificare, aggiornare, sospendere o rimuovere in qualsiasi momento gli annunci pubblicati sul Sito.

La visualizzazione di un annuncio non attribuisce all'utente alcun diritto di prelazione, prenotazione o acquisto dell'immobile.

6. Prezzi e condizioni commerciali

I prezzi indicati negli annunci rappresentano le informazioni disponibili al momento della pubblicazione o dell'ultimo aggiornamento.

Prezzi, condizioni di vendita o locazione, disponibilità e caratteristiche degli immobili possono essere modificati senza preavviso.

Eventuali condizioni economiche relative ai servizi di Iorio Immobiliare saranno comunicate all'utente secondo le modalità previste per il singolo servizio.

L'eventuale conclusione di una compravendita, locazione, proposta d'acquisto, proposta di locazione, incarico di mediazione o altro accordo sarà regolata dalla relativa documentazione contrattuale.

7. Attività di mediazione immobiliare

Il Sito rappresenta uno strumento informativo e di contatto e non determina automaticamente la conclusione di un rapporto di mediazione.

L'eventuale attività di mediazione immobiliare svolta da Iorio Immobiliare sarà disciplinata dall'incarico conferito, dagli eventuali accordi sottoscritti e dalla normativa applicabile.

L'invio di una richiesta di informazioni tramite il Sito non costituisce, di per sé, conferimento di un incarico di mediazione.

8. Richieste di informazioni e contatti

L'utente può contattare Iorio Immobiliare attraverso gli strumenti messi a disposizione sul Sito, inclusi, ove presenti:

• moduli di contatto;
• indirizzi e-mail;
• telefono;
• WhatsApp;
• altri strumenti di comunicazione eventualmente disponibili.

L'utente si impegna a fornire informazioni corrette, veritiere e aggiornate.

L'invio di una richiesta non comporta automaticamente la conclusione di un contratto né obbliga Iorio Immobiliare ad accettare o dare seguito alla richiesta.

Iorio Immobiliare potrà utilizzare le informazioni ricevute per rispondere alla richiesta e per le ulteriori finalità indicate nella relativa informativa privacy.

9. Utilizzo di WhatsApp e servizi di terzi

Il Sito può consentire all'utente di contattare Iorio Immobiliare tramite WhatsApp o altri servizi di comunicazione gestiti da soggetti terzi.

L'utilizzo di tali servizi comporta l'accesso a piattaforme soggette ai relativi termini di utilizzo e alle rispettive informative privacy.

Iorio Immobiliare non è responsabile del funzionamento, della disponibilità o delle modalità di trattamento dei dati effettuate autonomamente dai gestori di tali piattaforme.

L'utente è invitato a consultare le condizioni e le informative dei rispettivi fornitori prima di utilizzare tali servizi.

10. Google Maps e servizi di localizzazione

Il Sito può utilizzare Google Maps o strumenti analoghi per mostrare la posizione degli immobili, della sede dell'agenzia o altre informazioni geografiche.

Tali servizi sono forniti da soggetti terzi e possono essere soggetti a specifiche condizioni di utilizzo e privacy.

L'eventuale posizione mostrata sulla mappa deve essere considerata indicativa, salvo diversa espressa indicazione.

Per le modalità di utilizzo dei dati e dei cookie connessi a tali servizi si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy del Sito.

11. Obblighi dell'utente

L'utente si impegna a utilizzare il Sito in modo lecito, corretto e conforme ai presenti Termini.

È vietato utilizzare il Sito:

• per finalità illecite o fraudolente;
• per arrecare danno a Iorio Immobiliare o a terzi;
• per trasmettere contenuti illeciti, offensivi, diffamatori o lesivi della dignità e dei diritti altrui;
• per introdurre virus, malware o altri elementi dannosi;
• per tentare di ottenere accesso non autorizzato ai sistemi informatici;
• per compromettere la sicurezza o il funzionamento del Sito;
• per effettuare attività automatizzate di raccolta dei contenuti, scraping, crawling o data mining senza preventiva autorizzazione;
• per creare archivi, banche dati o servizi concorrenti utilizzando i contenuti del Sito;
• per utilizzare fotografie, planimetrie, descrizioni o altri materiali per finalità commerciali non autorizzate.

12. Proprietà intellettuale

Tutti i contenuti presenti sul Sito, ove non diversamente indicato, sono protetti dalla normativa vigente in materia di diritto d'autore, proprietà intellettuale e proprietà industriale.

Rientrano tra tali contenuti, a titolo esemplificativo:

• testi;
• fotografie;
• immagini;
• video;
• planimetrie;
• grafiche;
• loghi;
• marchi;
• elementi distintivi;
• layout;
• struttura e organizzazione del Sito.

I diritti sui contenuti appartengono a Iorio Immobiliare o ai rispettivi titolari.

La consultazione del Sito non comporta alcun trasferimento o concessione di diritti di proprietà intellettuale all'utente.

È vietata, salvo preventiva autorizzazione scritta, la riproduzione, modifica, distribuzione, pubblicazione, trasmissione, vendita o qualsiasi altra forma di sfruttamento dei contenuti del Sito.

13. Utilizzo delle fotografie e delle planimetrie

Le fotografie, le planimetrie, i rendering e gli altri materiali relativi agli immobili sono pubblicati esclusivamente per consentire all'utente di valutare le caratteristiche dell'immobile.

È vietato scaricare, riprodurre, modificare, distribuire o riutilizzare tali materiali per finalità commerciali, pubblicitarie o professionali senza autorizzazione.

Eventuali immagini illustrative o rendering devono essere considerati rappresentazioni indicative e non necessariamente costituiscono una riproduzione fedele dello stato effettivo dell'immobile.

14. Collegamenti a siti esterni

Il Sito può contenere collegamenti a siti, applicazioni, piattaforme o servizi appartenenti a terzi.

Tali collegamenti sono forniti esclusivamente per comodità dell'utente.

Iorio Immobiliare non esercita un controllo sui contenuti, sulle funzionalità, sulla sicurezza o sulle politiche dei siti di terzi e, salvo quanto previsto inderogabilmente dalla legge, non assume responsabilità per il loro contenuto o funzionamento.

L'accesso ai siti esterni avviene sotto la responsabilità dell'utente.

15. Newsletter e comunicazioni informative

Qualora il Sito consenta l'iscrizione a una newsletter, l'utente potrà ricevere comunicazioni informative, commerciali o relative ai servizi di Iorio Immobiliare secondo quanto indicato nella relativa informativa e nel modulo di iscrizione.

L'iscrizione alla newsletter è soggetta alle modalità di consenso previste dalla normativa applicabile.

L'utente potrà revocare il proprio consenso e interrompere la ricezione delle comunicazioni secondo le modalità indicate nelle singole comunicazioni.

16. Privacy e trattamento dei dati personali

Il trattamento dei dati personali effettuato attraverso il Sito è disciplinato dalla normativa vigente in materia di protezione dei dati personali, incluso il Regolamento (UE) 2016/679 (“GDPR”) e la normativa nazionale applicabile.

Per informazioni dettagliate sulle modalità, finalità e basi giuridiche del trattamento, sui destinatari dei dati, sui tempi di conservazione e sui diritti degli interessati, si rinvia alla Privacy Policy del Sito.

La Privacy Policy costituisce parte integrante dell'informazione fornita agli utenti in relazione al trattamento dei dati personali.

17. Cookie e strumenti di analisi

Il Sito può utilizzare cookie e tecnologie analoghe, inclusi strumenti di analisi statistica e servizi forniti da terze parti.

In particolare, il Sito può utilizzare strumenti quali Google Analytics e servizi connessi a Google Maps.

Le modalità di utilizzo dei cookie, le finalità, le categorie, la durata e le modalità di gestione del consenso sono descritte nella Cookie Policy.

Ove previsto dalla normativa applicabile, l'installazione di cookie o tecnologie non strettamente necessari al funzionamento del Sito avverrà previo acquisizione del consenso dell'utente.

18. Disponibilità e sicurezza del Sito

Iorio Immobiliare si impegna a mantenere il Sito disponibile e funzionante, compatibilmente con le esigenze tecniche e organizzative.

Il Sito potrebbe tuttavia essere temporaneamente indisponibile a causa di:

• interventi di manutenzione;
• aggiornamenti;
• problemi tecnici;
• malfunzionamenti dei servizi di terzi;
• problemi relativi alla rete Internet;
• eventi non dipendenti dal controllo della Società;
• esigenze di sicurezza.

Iorio Immobiliare non garantisce che il Sito sia permanentemente privo di errori o che sia sempre disponibile.

19. Limitazione di responsabilità

Nei limiti consentiti dalla normativa vigente, Iorio Immobiliare non potrà essere ritenuta responsabile per danni, perdite o pregiudizi derivanti direttamente o indirettamente dall'utilizzo del Sito, qualora tali conseguenze siano dovute a circostanze non imputabili alla Società.

A titolo esemplificativo, ciò può riguardare:

• indisponibilità temporanea del Sito;
• errori o ritardi nell'aggiornamento degli annunci;
• variazioni nella disponibilità degli immobili;
• variazioni dei prezzi;
• informazioni fornite da proprietari o soggetti terzi;
• malfunzionamenti di servizi esterni;
• interruzioni della connessione Internet;
• utilizzo non corretto del Sito da parte dell'utente.

La presente clausola non esclude né limita responsabilità che non possano essere escluse o limitate ai sensi della legge.

20. Verifiche prima della conclusione di un'operazione immobiliare

Le informazioni pubblicate sul Sito non sostituiscono le necessarie verifiche professionali e documentali.

Prima di procedere alla sottoscrizione di una proposta, di un preliminare, di un contratto di locazione o di qualsiasi altro accordo relativo a un immobile, l'utente è invitato a effettuare le verifiche necessarie, anche tramite professionisti qualificati.

A seconda dei casi, tali verifiche possono riguardare, tra l'altro:

• situazione catastale;
• conformità urbanistica ed edilizia;
• situazione ipotecaria;
• titolarità dell'immobile;
• agibilità;
• prestazione energetica;
• eventuali vincoli;
• situazione condominiale;
• aspetti fiscali;
• ulteriori condizioni giuridiche e tecniche dell'immobile.

21. Modifiche al Sito

Iorio Immobiliare si riserva il diritto di modificare, aggiornare, sospendere o eliminare, in qualsiasi momento e senza preavviso, parti del Sito, inclusi contenuti, funzionalità, annunci e servizi.

Tali modifiche possono essere effettuate per esigenze tecniche, commerciali, organizzative, normative o di sicurezza.

22. Modifiche ai Termini e Condizioni

Iorio Immobiliare può modificare i presenti Termini e Condizioni in qualsiasi momento.

La versione aggiornata sarà pubblicata sul Sito con indicazione della relativa data di aggiornamento.

L'utilizzo del Sito successivo alla pubblicazione delle modifiche implica la presa visione della versione aggiornata dei Termini.

Qualora una modifica richieda uno specifico consenso ai sensi della normativa applicabile, tale consenso sarà acquisito secondo le modalità previste dalla legge.

23. Sospensione dell'accesso

Iorio Immobiliare può sospendere o limitare l'accesso al Sito, in tutto o in parte, qualora ciò sia necessario per motivi tecnici, di sicurezza, manutenzione o per prevenire comportamenti illeciti o contrari ai presenti Termini.

24. Nullità parziale

Qualora una o più disposizioni dei presenti Termini risultassero invalide, inefficaci o inapplicabili ai sensi della normativa vigente, le restanti disposizioni continueranno a produrre i loro effetti.

La disposizione invalida sarà interpretata, ove possibile, in modo da preservarne la finalità nel rispetto della normativa applicabile.

25. Legge applicabile

I presenti Termini e Condizioni sono disciplinati dalla legge italiana, fatta salva l'applicazione delle disposizioni inderogabili previste dalla normativa europea o nazionale a tutela degli utenti e dei consumatori.

26. Foro competente

Per ogni controversia relativa all'interpretazione, validità o applicazione dei presenti Termini sarà competente il foro individuato dalla normativa applicabile.

Nel caso in cui l'utente rivesta la qualifica di consumatore, restano ferme le disposizioni inderogabili previste dalla normativa vigente in materia di competenza territoriale.

27. Contatti

Per qualsiasi informazione relativa ai presenti Termini e Condizioni è possibile contattare: