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Compravendite immobiliari: boom nel 2021, adesso si prospettano nuovi scenari.
  • Iorio Immobiliare
  • 11/06/2022

Compravendite immobiliari: boom nel 2021, adesso si prospettano nuovi scenari.

Nel 2021 le compravendite immobiliari ai massimi storici con un +34,64% rispetto all’anno precedente. E’ il rapporto emerso dai dati statistici notarili 2021 che evidenziano anche un notevole incremento, pari al 23%, dei mutui concessi per le transazioni immobiliari. 

Nello specifico il numero di compravendite immobiliari nel 2021 è stato pari a 1.058.732 rispetto alle 786.599 del 2020. Vero è anche che l’anno contrassegnato dalla pandemia da Covid ha fatto registrare un calo rispetto al 2019, quando le compravendite totali sul territorio nazionale sono state 853.247 che, in ogni caso, rappresenta un dato molto basso rispetto al record segnato nel 2021.

I maggiori volumi di scambio restano nelle regioni del Nord Italia, con la Lombardia che - con il 19% del totale nazionale, guida questa speciale graduatoria. A seguire il Veneto con il 9,35% e il Piemonte con il 9,23%. 

Più di un quarto delle contrattazioni, precisamente il 27%, è chiusa dai giovani di età compresa tra i 18 ed i 35 anni; in questo caso il dato è perfetta in linea con quello del 2020.  

Cosa ha comportato questo incremento di compravendite? Molto probabilmente il boom immobiliare è legato alle agevolazioni prima casa, misura attraverso la quale risulta finalizzato il 56% del totale delle contrattazioni. 

Va anche detto, però, che il 2022 sta facendo registrare, soprattutto in questo secondo trimestre, un nuovo calo. Analizzando i dati emerge infatti che, mentre nei primi tre mesi del nuovo anno, il trend è rimasto in crescita perché ha consentito di chiudere trattative avviate negli ultimi mesi del 2021, da aprile in poi le compravendite immobiliari hanno subito un nuovo rallentamento. La causa sarebbe da collegare all'aumento degli interessi sui mutui che, nei prossimi mesi, potrebbero essere oggetto di ulteriori aumenti.

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